Tapu Sicil Müdürlüğü

  Musa DÃœZGÃœN 
Tapu Müdürü

 

Tapu Müdür Yrd. - Selahattin AYKOÇ 
 
Bilgisayar İşletmeni – İbrahim YÜCEL

Bilgisayar İşletmeni – Ahmet SATOĞLU

Bilgisayar İşletmeni – Ali GÜRBEY

Kadastro Teknisyeni – Özkan KAYA

Hizmetli – Yusuf EROĞLU

Ä°letiÅŸim Bilgileri

Hükümet Konağı 3.Kat

Telefon :  0 (352) 661 50 37
 

TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNÜN FAALİYETLERİ

           Türkiye'de modern tapu sicilinin yasal dayanağı, 4 Ekim 1926 tarihli Medeni Kanunudur.
           Tapu Sicili; taşınmaz mal ve üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere Devletin sorumluluÄŸu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicilinde, taşınmaz malların yüzölçümü, cinsi, maliki gibi özellikleriyle beraber, irtifak, rehin, ÅŸerh, beyanlar hanesinde taşınmaz mala iliÅŸkin hak ve yükümlülükler gösterilmektedir.
Tapu sicil müdürlükleri, taşınmaz mallara ilişkin akit ve tescil işlemlerini yapmak, tapu sicilini düzenli ve sağlıklı bir şekilde tutulmasını sağlamakla görevli olup, bu sicillerin tutulmasından doğabilecek bütün zararlardan, Medeni Kanunun 1007 nci maddesi uyarınca Devlet sorumludur.Tapu sicil müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyenler bizzat veya vekilleri (temsilcileri) varsa vasi, kayyum ve kanuni temsilcileri vasıtasıyla talepte bulunurlar. Mülkiyet ve mülkiyetten gayri ayni haklara müteallik resmi senetler, taşınmaz mal maliki veya bunların vekilleri huzurunda tapu sicil müdürlüğünce düzenlenmekte olup, akdi gerektirmeyen işlemlerde ise istem belgesi düzenlenmektedir.Tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemler taşınmaz mallara yönelik olmak üzere üç yönlüdür.
         Bunlar; Akit Düzenlenmesi; satış, bağış, ölünceye kadar bakma akdi, taksim, trampa, ipotek, intikal,kat mülkiyeti,kat irtifakı tesisi vb.

         Tescil iÅŸlemleri; cins tashihi, ifraz, tevhit, imar tescilleri vb.
Bilgi Verici İşlemler; özellikle mahkeme ve icra daireleri başta olmak üzere diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca talep edilen tapu kayıt suretleri, yazışmalar vs.

         Yapılan müracaatlar, mümkün olan en kısa sürede yerine getirilmektedir.Bu hizmetlerin daha süratli ve etkin bir ÅŸekilde yapılmasını saÄŸlamak amacıyla, Müdürlüğümüzde otomasyon çalışmaları ise devam etmektedir.Otomasyon çalışmalarındaki amaç sadece sistem birliÄŸini ve bilgi standardını saÄŸlamak deÄŸil, Belediyelere, Maliye Bakanlığına, Mahkemelere ve diÄŸer kullanıcılara, istedikleri bilgileri zamanında, tam, doÄŸru ve güncel olarak istendiÄŸinde manyetik ortamlara sunmaktır. Otomasyon çalışmalarının bir diÄŸer amacıda, iÅŸ sahiplerine çağın gereklerine uygun hizmet sunmak ve Müdürlüğün iÅŸleyiÅŸinde %50-60 oranında iÅŸ kolaylığı ve verim artışı saÄŸlamaktır.

Yapılan bu hizmetler karşılığında Hazine’ye büyük oranlarda gelir saÄŸlanmaktadır.                  

MÜDÜRLÜĞÜMÜZDE YAPILAN BAZI TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

A.SATIŞ İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

1.İşleme konu olan taşınmaz mala ait tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı

2.Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları ve T.C. kimlik numarası

3.İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan varsa temsile ilişkin belge

4.Satışa konu olan taşınmazın emlak vergisi değeri(İlgili belediyeden alınacaktır.)

B.İPOTEK İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

1. İşleme konu olan taşınmaz mala ait tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı

2. Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları ve T.C. kimlik numarası

3.İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan varsa temsile ilişkin belge

C.MİRAS İNTİKAL İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

1. İşleme konu olan taşınmaz mala ait tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı

2.Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları ve T.C. kimlik numarası

3.İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılanlar var ise temsilen ilişkin belge

4.Veraset belgesinin aslı yada mahkeme yada noterce onaylı belge

5.Miras intilaline konu taşınmaz malın/taşınmaz malların emlak vergisi değeri(İlgili belediyeden alınacaktır.)